住宅ローンは、既存の住宅ローン銀行のローンと、未完成の住宅ローンに展開することができます。 既存物件住宅ローンとは、借り手が既存物件を購入するためにローンを組み、既存物件の購入資金を保證回報担保とするローンです。 未完成の住宅ローンとは、未完成の物件（完全に完成する前の建物で、別のフロアや別のユニットで先行販売されているもの）を購入する住宅購入者に対して、金融機関が提供する住宅ローンで、主に異なる購入方法や契約管理に基づく借り手の重要な権利を担保とするものです。

フルプライスでの購入のメリット

1.フルプライスで支払うことでお金が貯まる

購入した住宅の総数で言えば、各種手数料や銀行の金利を回避することができます。 たくさんのお金を節約することができます。

2、無借金

中国の経済的・社会的な圧力を受けずに、樓宇按揭加按套現将来的に家を買うために全額を支払うことは、時間の節約にもなりますし、信用証明書を勉強する必要もありません。

3、簡単に手を変え品を変え

銀行からお金を借りなくてもいいし、家の値段が上がれば、すぐにグローブを移すことができます。 売却したくない場合でも、銀行で住宅ローンを組むことで、経済的に苦しくなることを防ぐことができます。

フルプライスで支払うことのデメリット

1.高い資本圧力

お金があまりない人は、やはり一回の投資がとても大きくなります。

2.高い投資リスク

不動産プロジェクトが中国の建設プロジェクトの質をかなり理解していない限り、開発者は技術的および財務的な管理の強さを遂行することを含めて、買い手は技術的な専門知識のかなりのレベルを持っている必要がありますが、普通の人は到達することはできません。

住宅ローンを組むことのメリット

1.今日の夢を実現するために明日のお金を使う

住宅ローンとは、銀行からの借り入れである。 すぐにマイホームにお金をかける必要はありませんから、住宅ローンの第一のメリットは、少ない費用で家を買えることです。

2.限られた資金で複数の投資を行う

投資企業の立場からすると、住宅ローンの購入者は、資金を別々に運用し、ローンで家を買って借り、家賃でローンを支払い、さらに投資を行うことで、柔軟な資金の使い方が可能になります。

3、ゲートキーパーのための銀行

ローンとは、銀行からお金を借りることですから、不動産プロジェクトの良し悪しを銀行は当然気にしますし、銀行はあなたを審査するだけでなく、あなたが開発者を審査するのを助けるために、あなたのために、当然高い保険をかけます。

住宅ローンを組むことのデメリット

1、借金の負担について

デメリットといえば、まず心理的なプレッシャーです。中国人の伝統的な習慣では、生活費をやりくりしないことは許されず、貯蓄に重点が置かれているため、保守的な人が家を買うためにお金を借りるのは適していません。 実際、購入者は多額の借金を抱えており、誰にとっても簡単なことではありません。

2.すぐには実感できない

不動産業そのものを銀行ローンの担保にしているため、再販が難しく、買い手が市場から退出することができません。

結局、家を買えない人にとって、住宅ローンはとても賢明な選択です。],[n

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